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Bâtiment et développement durable

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Ensemble résidentiel, commerces et halle du marché

Le programme de l'Ilôt Marché se compose d'environ 18539m² de SHON administrative de logements répartis en 6 bâtiments du R+2 au R+7. Ces bâtiments sont édifiés soit sur parking, soit sur une Halle Marché, sur des commerces ou sur terre-plein.
Le projet comporte également deux établissements recevant du public (dont un de 1ère catégorie)

Mixité d'usages Performance – Labels

2015 \ Ensemble résidentiel, commerces et halle du marché

La Courneuve (93) - RT 2012 Label H&E - Profil A

Le programme de l'Ilôt du Marché est un programme mixte associant :
- un volume clos couvert destiné à accueillir le nouveau marché couvert de La Courneuve
- un volume clos couvert nommé boutique de quartier (structure associative)
- des logements : 43 logements sociaux et 89 logements en accession
- des commerces sous forme de deux volumes clos couverts
- un parking en sous-sol de 126 places.
Le projet reste indépendant de celui de la Halle et de la boutique de quartier.
Le projet doit atteindre une double performance, RT 2012 et certification Habitat et Environnement profil A millésime 2012 pour les logements en accession. Les logements sociaux ont quant à eux une exigence supplémentaire au niveau de la RT, un objectif de RT2012-20%.

Pour minimiser la rétention d'eaux pluviales dans le parking, il est effectué une rétention des eaux en toiture des logements. La régulation de débits de fuite en toiture est assurée par la mise en place de régulateur de débits sur les naissances d'eaux pluviales. La rétention d'eaux pluviales en parking concentre donc uniquement les eaux provenant de la toiture de la Halle Marché.
Dans un but d'indépendance des logements sociaux sur le projet, le plot D dispose de sa propre production collective de chauffage et d'eau chaude sanitaire. Celle-ci est ainsi composé de 2 chaudières associés à une production solaire thermique permettant le préchauffage de l'eau chaude sanitaire. Les panneaux sont sélectionnés judicieusement afin de minimiser l'impact visuel en surélévation de la toiture. Les logements en accession (plot A / B / C et F) disposent, quant à eux, d'une chaufferie collective gaz permettant le chauffage et la production d'ECS. Enfin, le dernier plot (plot E) séparé des précédents plots par une route est équipé de chaudières individuels dans chaque logement.

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Une équipe forte
de 20 personnes

Des responsabilités verticales et un interlocuteur unique pour chaque projet - Un auto-contrôle interne conforme ISO9001 - Des ressources internes transversales (environnement, simulation dynamique, urbanisme) - Un contact direct et réactif avec les chargés d’affaires - Des prises de décision et des actions rapides.