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31 logements prés des moutons

L'opération de 31 logements réalisée pour Haute Savoie Habitat répond au dispositif pour la qualité environnementale dans le logement social neuf en région Rhône Alpes, le label "Habitat et Environnement" de Qualitel a été obtenu.
Une démarche forte sur le plan de la qualité environnementale a de fait été menée sur ce projet.

Performance – Labels

2015 \ 31 logements prés des moutons

ANNEMASSE Haute Savoie (74) - BBC Effinergie - Label "Habitat et Environnement" de Qualitel

L'emplacement des deux bâtiments a tout d'abord fait l'objet d'une étude préalable sur le plan masse réalisée avec les différents acteurs du projet. Celle ci a conduit à un compromis entre la gestion des flux piétons pour faciliter les interconnexions entre les bâtiments, les flux automobiles et l'optimisation des gains solaires passifs, dans un objectif de réduction des charges de chauffage pour positionner le bâtiment sur la parcelle.
Cette approche plan masse a été complétée par une gestion alternative des eaux pluviales, traduite par une rétention en toiture et par un complexe de noues, de tranchées drainantes et d'espaces végétalisés qui favorisent l'infiltration et limitent les rejets d'eau au réseau.
Les dispositions ont été prises pour doter le bâti d'une structure simple et compact avec des façades en béton isolées par l'extérieur. Les résistances thermiques de 5 m²K/W en façades et 10 m²K/W en toiture ont été mises en oeuvre pour minimiser les pertes thermiques. Des doubles vitrages faiblement émissifs équipent les ouvertures vitrées.
Les choix de conception ont été validés par l'usage d'outils de simulation, qui ont notamment aidé au positionnement des bâtiments pour réduire les besoins en chauffage, au dimensionnement des ouvertures et au choix des matériaux de revêtement des parois intérieures pour favoriser l'accès à l'éclairage naturel au choix et à la disposition des protections solaires pour parfaire les conditions thermiques estivales
Une chaudière gaz à condensation assure la production de chauffage dont l'émission est réalisée par radiateurs. Une partie de l'eau chaude sanitaire est produite par un champs de 45 m² de capteurs plan, l'appoint étant réalisé par la chaudière gaz. L'apport d'air hygiénique est assuré par une ventilation hygroréglable de type B.

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Une équipe forte
de 20 personnes

Des responsabilités verticales et un interlocuteur unique pour chaque projet - Un auto-contrôle interne conforme ISO9001 - Des ressources internes transversales (environnement, simulation dynamique, urbanisme) - Un contact direct et réactif avec les chargés d’affaires - Des prises de décision et des actions rapides.